TAKSO – Empresa de Valoraciones y Estudios de Mercado Inmobiliario

ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO

Los estudios de mercado del sector inmobiliario son herramientas cruciales para empresas promotoras, constructoras, inversores y profesionales del sector inmobiliario que buscan tomar decisiones informadas y estratégicas. En TAKSO Advisory, somos expertos en realizar estos estudios, ofreciendo una visión macro y micro del mercado con un enfoque integral y personalizado.

Un estudio de mercado inmobiliario en España analiza detalladamente datos relevantes de un mercado específico, proporcionando información sobre condiciones actuales, tendencias, oferta, demanda, y posibles amenazas y oportunidades. Esta información es esencial para optimizar transacciones y maximizar el rendimiento de los activos inmobiliarios.

TAKSO Advisory basamos nuestro servicio relacionado con los estudios de mercado inmobiliario, en:

1. Análisis del Mercado Inmobiliario: Evaluación de tendencias, oferta, demanda y precios utilizando la herramienta avanzada KonKlua.
2. Investigación de Mercado Inmobiliario: Investigación exhaustiva tanto online como en campo, obteniendo información detallada para decisiones estratégicas.
3. Informes de Mercado Inmobiliario: Informes personalizados según las necesidades de cada cliente, facilitando decisiones para promotores e inversores.
4. Valoración de Propiedades: Valoraciones precisas basadas en datos macro y micro del mercado.
5. Consultoría Inmobiliaria: Servicios de consultoría basados en datos del mercado para desarrollar estrategias efectivas.
6. Estrategias de Mercado Inmobiliario: Desarrollo de estrategias adaptadas a los objetivos del cliente, incluyendo asesoramiento de inversión y fijación de precios.
7. Prospección Inmobiliaria: Identificación de inmuebles con potencial de edificación a medio y largo plazo.

Nos destacamos por nuestro profundo conocimiento del mercado y nuestra experiencia en el sector. Utilizamos una metodología rigurosa que combina análisis cuantitativos y cualitativos, con datos obtenidos de fuentes confiables. Proporcionamos información de alto valor, ayudando a nuestros clientes a entender las condiciones del mercado, prever cambios futuros y planificar estratégicamente sus inversiones inmobiliarias.

Elegir TAKSO Advisory es contar con un socio de confianza que ofrece servicios de alta calidad y un enfoque personalizado y profesional, asegurando el éxito de los proyectos inmobiliarios de nuestros clientes.

VALORACIÓN de INMUEBLES

En TAKSO Advisory, nos especializamos en la análisis y valoración precisa de activos inmobiliarios para tomar decisiones basadas en datos reales y rigurosos del mercado. Nuestro conocimiento del mercado nacional y equipo de expertos nos posiciona como una empresa sólida en este campo. La valoración inmobiliaria es un arte que asigna un valor monetario a una propiedad mediante un análisis detallado de sus características físicas, ubicación, estado, tendencias del mercado y condiciones económicas.

Utilizamos una metodología precisa y herramientas avanzadas para realizar tasaciones confiables de una amplia gama de propiedades, desde residenciales y comerciales hasta industriales y suelos. El avalúo de bienes raíces es esencial para transacciones de compra-venta, financiamiento y seguros. Usamos métodos como el comparativo de mercado, de reposición y de ingreso para proporcionar informes detallados con el valor real de la propiedad.

Nos comprometemos a ofrecer evaluaciones precisas mediante la correcta selección de comparables próximos y similares a los inmuebles valorados. Esto es fundamental para decisiones informadas en inversión, financiamiento o fijación/revisión de precios. Nuestro servicio de valoración de un inmueble es transparente e imparcial, justificando un precio justo de mercado basado en una metodología rigurosa y activos del mercado.

El método comparativo de mercado, uno de los principales que empleamos, se basa en la selección rigurosa de inmuebles similares para obtener una estimación precisa del valor de mercado. Además, consideramos factores como ubicación, estado, características y objetivos del cliente para ofrecer valoraciones con valor añadido diferenciado.

En TAKSO Advisory nos comprometemos a proporcionar valoraciones puntuales o análisis continuos de carteras de activos con precisión, confiabilidad y relevancia. Nuestro equipo ofrece conocimiento de mercado, experiencia y metodología rigurosa para superar las expectativas de nuestros clientes. La valoración de inmuebles es un arte que requiere experiencia y capacidad analítica, y estamos aquí para formar equipo y alcanzar sus objetivos comerciales y financieros con informes de valoración detallados.

Análisis de Viabilidad Inmobiliaria

En TAKSO Advisory, somos especialistas en la realización de informes de viabilidad de promociones e inversiones inmobiliarias, permitiendo a nuestros clientes maximizar el potencial de sus inversiones. Realizamos análisis de factibilidad para proyectos inmobiliarios, evaluando la viabilidad técnica, financiera y de mercado, teniendo en cuenta normativa urbanística, estudios del terreno, demanda, costes de construcción, ingresos proyectados y retorno de inversión. Utilizamos herramientas financieras como el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR).

Nos enfocamos en ofrecer estudios de viabilidad económica que analicen el potencial a largo plazo de los proyectos inmobiliarios, considerando la situación actual del mercado y anticipando tendencias futuras que podrían afectar la rentabilidad. Nuestros informes son exhaustivos y comprensibles, permitiendo a nuestros clientes tomar decisiones en cada etapa del desarrollo.

Ofrecemos apoyo integral y personalizado en todas las fases del proyecto inmobiliario, con estudios de mercado, análisis de producto, estrategias de marketing y gestión de ventas. Adaptamos nuestros servicios a las necesidades de cada proyecto de inversión.

Una buena planificación y análisis de viabilidad económica de cada proyecto son cruciales para el éxito en el mercado inmobiliario. Nuestros informes proporcionan una proyección futura sobre la evolución del proyecto, observando fases críticas, retornos, provisión de caja, estimaciones de ingresos y plazos de venta. Creamos diferentes escenarios para preparar estrategias que permitan el éxito del proyecto en función del mercado.

Nuestros informes están diseñados para medir la rentabilidad del proyecto, buscando maximizar el beneficio de las inversiones inmobiliarias. Somos especialistas en estudios de mercado, fundamentales para realizar informes de viabilidad realistas.

Ofrecemos asesoramiento a promotores inmobiliarios e inversores, analizando nuevas oportunidades de inversión y desarrollando estrategias para maximizar beneficios. En un mercado cíclico, proporcionamos información de calidad para reducir riesgos en la toma de decisiones, asegurando el mejor retorno de inversión.

En conclusión, en TAKSO Advisory ayudamos a nuestros clientes a tomar las mejores decisiones en cada etapa del proyecto. Contáctenos para alcanzar el éxito en sus proyectos inmobiliarios.

Gestión de Patrimonio Inmobiliario

TAKSO Advisory se especializa en gestionar y maximizar la rentabilidad de activos inmobiliarios diversos, producto residencial, industrial, comercial, suelos. Ofrecemos servicios completos que incluyen valoración detallada, análisis de rendimientos, y estrategias para optimizar ingresos.

El patrimonio inmobiliario, definido como la colección de bienes raíces de una persona o entidad, se gestiona en TAKSO Advisory mediante un análisis exhaustivo y profesional. Su equipo de valoradores evalúa cada propiedad para determinar rentabilidades mediante indicadores financieros como la Yield, identificando oportunidades para mejorar el rendimiento global del patrimonio.

Además, asesoramos en decisiones de inversión y desinversión, asegurando que las nuevas adquisiciones sean estratégicas y rentables. Consideran factores macro y microeconómicos, tendencias del mercado, y desarrollos urbanísticos para optimizar la gestión y generar ingresos consistentes.

La eficiencia en la gestión de arrendamientos es crucial: TAKSO Advisory administramos contratos, pagos, mantenimiento y ocupación para maximizar ingresos y minimizar costos. También colaboramos con entidades financieras para ofrecer condiciones óptimas de financiación, facilitando la expansión del patrimonio inmobiliario de nuestros clientes.

En resumen, TAKSO Advisory nos destacamos por nuestro enfoque integral y especializado en la optimización del patrimonio inmobiliario, garantizando una gestión rentable y alineada con las estrategias empresariales de nuestros clientes.

PRICING INMOBILIARIO

En TAKSO Advisory, ofrecemos servicios de Pricing Inmobiliario para fijar y revisar precios de diversos activos inmobiliarios: residenciales, comerciales, industriales, suelos y hoteleros. Definimos el Pricing Inmobiliario como el proceso de asignar precios de venta o alquiler a inmuebles, asegurando que compitan equitativamente en el mercado y se transaccionen en un plazo óptimo (que definimos con nuestros clientes).

Nuestro enfoque se basa en un análisis exhaustivo del mercado y las necesidades estratégicas de nuestros clientes, buscando maximizar el beneficio de cada inmueble. Combinamos estudios numéricos con datos del mercado sobre transacciones, demanda y plazos, para desarrollar una estrategia de Pricing efectiva.

En TAKSO Advisory, diseñamos estrategias personalizadas para maximizar ventas y rentabilidad, estableciendo precios competitivos que atraen a compradores potenciales y resultan en ventas rápidas y justas. Nuestro compromiso es alinear nuestras soluciones con las necesidades del cliente, ya sea para maximizar beneficios, reducir tiempos de comercialización, fijar precios para nuevas promociones o revisiones de precio.

Nuestra evaluación va más allá de las apariencias, considerando múltiples factores del inmueble como ubicación, estado, acabados y demanda en la zona, entre otros, para justificar los precios propuestos.

Con años de experiencia, conocimiento del mercado y una visión orientada al cliente, en TAKSO Advisory nos posicionamos como su socio de confianza en Pricing Inmobiliario. Nuestro objetivo es contribuir a su éxito proporcionando consultoría especializada para optimizar los precios de sus activos inmobiliarios.

Mystery Shopper

Takso Advisory ofrece servicios de Mystery Shopping para el sector inmobiliario con el objetivo de mejorar la interacción con clientes potenciales y garantizar la satisfacción del cliente. Un cliente misterioso se presenta como interesado en propiedades para evaluar la atención y servicio recibidos, proporcionando informes detallados que ayudan a las empresas a mejorar su calidad comercial.

Especializados en informes de visita secreta, Takso Advisory emplea criterios predefinidos para evaluar agentes inmobiliarios, identificando fortalezas, debilidades y áreas de mejora. Este análisis exhaustivo de la experiencia del cliente es crucial para comprender y satisfacer sus necesidades, influenciando directamente en la elección de continuar con la empresa.

La retroalimentación confidencial de los mystery shoppers es invaluable para las empresas inmobiliarias, permitiendo establecer un control de calidad interno efectivo. Los informes no solo destacan áreas de mejora en la atención al cliente, sino que también identifican oportunidades para diferenciarse en un mercado competitivo, mejorando la eficiencia operativa y maximizando el retorno de la inversión.

Contratar un servicio de mystery shopping inmobiliario maximiza la satisfacción del cliente al anticipar y cubrir sus expectativas a lo largo del proceso de adquisición. Esto no solo fortalece la relación con los clientes, sino que también posiciona a las empresas como líderes en servicio y atención personalizada.

En conclusión, Takso Advisory eleva el estándar de excelencia en la industria inmobiliaria al proporcionar una evaluación objetiva y detallada de los comerciales, asegurando que las empresas seleccionen y desarrollen equipos que ofrezcan experiencias de compra inmejorables. Su metodología de mystery shopping es clave para el éxito comercial al garantizar la calidad del servicio desde el primer contacto hasta el cierre de la transacción.